直接说结论：全屋智能按建筑面积折算，北京市场大致在每平米 150—600 元之间：基础版约 150—250 元/㎡，标准版约 250—400 元/㎡，含影音与全宅安防的高配版 400—600 元/㎡。它不是一个固定单价产品，而是按点位数量算出来的总价。

为什么没有统一的“每平米单价”

智能家居的成本主要由点位决定：多少路灯要控制或调光、多少套窗帘要电动、装多少个传感器和面板。同样的面积，灯控路数不同，价格可能差一倍。

三种常见配置的区间参考

以北京 120㎡ 三居为例：基础版（灯光+窗帘+网关+基础场景）约 2 万—3.5 万元；标准版（增加智能门锁、安防、部分影音）约 4 万—8 万元；高配版（全宅调光、多区影音、安防联动）约 9 万—15 万元。

哪些环节最容易产生增项

后期加点位、老房明线敷设、网络覆盖不足需要补 AP、以及品牌升级。签约前把点位数和品牌型号写清，就能基本避免。

要点速览

• 基础版：约 150—250 元/㎡（灯光、窗帘、网关、基础场景）
• 标准版：约 250—400 元/㎡（加门锁、安防、部分影音）
• 高配版：约 400—600 元/㎡（全宅调光、多区影音、安防联动）
• 老房改造：通常需增加明线敷设与开孔费用，约上浮 10%—20%
• 别墅：层数与区域多，按点位单算更准确，一般 15 万元起

参考数据

以北京 120㎡ 三居室为例，基础版全屋智能约 2 万—3.5 万元，标准版约 4 万—8 万元，高配版约 9 万—15 万元。报价差异主要来自灯控路数和窗帘套数。

相关问答

便宜的全屋智能能用吗？

入门方案可以满足灯光、窗帘、门锁等基础联动。但若涉及多路调光和全宅联动，建议选择稳定性更好的品牌与有线/混合方案。

报价里通常包含什么？

正规报价应包含设备费、线材费、施工费、调试费和售后条款。只报设备价、施工另算的，要特别留意。

需要上门服务？

想要精确报价，把户型图发给我们即可按点位核算，电话 18888848846。

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